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Ausstattung
Details
Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote am Zaun und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein Baby auf dem Arm hält. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.
Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Sie finden in diesem Haus sechs Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 108 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzfläche: Die Räume stehen für Kreativität. Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif!
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Zum Kochen geht es nebenan in die moderne Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Dazu eine gemütliche Sitzecke zum Essen.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die gehobene Ausstattung in einem Zustand, den wir einziehen & loswohnen nennen. Wirklich wahr.
Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch fünf schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie ein Zimmer zum Schlafen oder als Büro; vier weitere, verschieden große Räume mit klugen Grundrissen liegen, verbunden über eine attraktive Treppe, eine Etage höher.
Das Bad im Obergeschoss hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Badewanne mit Duschfunktion.
Am Nachmittag liegen Sie auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum verwandelt. Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, angenehm leicht zu pflegen - auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit.
Kontaktieren Sie uns gerne, um dieses Haus kennen zu lernen!
-Massivhaus Bj. 1968 mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
-EG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essecke
-OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
-KG: Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, 2 Hobbykeller, Heizungsraum, Außentreppe
-Satteldach mit Betondachpfannen
-Kunststofffenster isolierverglast
-Außenjalousien
-elektrische Markise mit Wind-Sensor
-Garage im Haus mit fernbedienbarem Tor
-2022 vollständige Renovierung und Modernisierung:
Wände, Decken, Türen
Fußböden erneuert und aufgearbeitet
Einbauküche
Badezimmer
Gäste-WC
Innentreppe
Eingangsbereich
Außenanlagen
-Gaszentralheizung (2016)
Der Straßenname täuscht. Das attraktive Haus liegt umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohnstraße in Süderau. Durchgangsverkehr? Fehlanzeige.
Süderau ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit ca. 730 Einwohnern und liegt direkt östlich von Krempe und damit zehn Kilometer südlich von Itzehoe und zwölf Kilometer nordwestlich von Elmshorn zwischen der Bundesstraße B431 und der Bundesautobahn A23.
Das Dorf liegt inmitten der Krempermarsch. Es ist eingerahmt von grünen Wiesen und leuchtenden Getreidefeldern und die Kremper Au fließt durch die Gemeinde. Das Ortsbild ist ländlich geprägt und trägt nach einem anstrengenden Arbeits- oder Familientag zur Entschleunigung des Lebens bei.
In den benachbarten Orten Krempe und Horst befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Amtsverwaltung, Gemeinschaftsschulen Ärzte und Apotheken. Für die Kleinsten gibt es in Süderau einen gemeindeeigenen Kindergarten.
Über den Anschluss an die BAB A23 erreichen Sie Hamburg in gut 30 Minuten, aber in den Städten Elmshorn und Itzehoe sind nach gut 15 Minuten.
Die Bahn können Sie ebenfalls über den Anschluss in Horst zum Arbeitsweg nutzen.
Leben Sie in einer attraktiven Gemeinde Schleswig-Holsteins, die Sie mit offenen Armen empfangen wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491785572465
kai@lafrenz-immobilien.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
239,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
239,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 239,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
