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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Familienklassiker in ruhiger Lage mit Garten und großer Terrasse

direkter-Zugang-zur-sonnigen-Terrasse Einfamilienhaus Eutin
direkter-Zugang-zur-sonnigen-Terrasse
349.000,- €
NEU
360°
sonnige-Terrasse Einfamilienhaus Eutin
sonnige-Terrasse
Garten-Impression Einfamilienhaus Eutin
Garten-Impression
Ansicht-von-der-Straße Einfamilienhaus Eutin
Ansicht-von-der-Straße
Ansicht-von-der-Straße-2 Einfamilienhaus Eutin
Ansicht-von-der-Straße-2
Ansicht-mit-Vorgarten Einfamilienhaus Eutin
Ansicht-mit-Vorgarten
Ansicht-aus-dem-Garten Einfamilienhaus Eutin
Ansicht-aus-dem-Garten
Zufahrt Einfamilienhaus Eutin
Zufahrt
Eingang-und-Treppe Einfamilienhaus Eutin
Eingang-und-Treppe
Küche Einfamilienhaus Eutin
Küche
großes-und-helles-Wohnzimmer Einfamilienhaus Eutin
großes-und-helles-Wohnzimmer
Blick-zur-sonnigen-Terrasse Einfamilienhaus Eutin
Blick-zur-sonnigen-Terrasse
Wohnzimmer Einfamilienhaus Eutin
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Eutin
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Eutin
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Eutin
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Eutin
Wohnzimmer
Geschmackvolle-Küche Einfamilienhaus Eutin
Geschmackvolle-Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss Einfamilienhaus Eutin
Gäste-WC im Erdgeschoss
Arbeitszimmer Einfamilienhaus Eutin
Arbeitszimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Eutin
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Eutin
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Eutin
Badezimmer
separates-WC-im-Dachgeschoss Einfamilienhaus Eutin
separates-WC-im-Dachgeschoss
Schlafzimmer-im-Dachgeschoss Einfamilienhaus Eutin
Schlafzimmer-im-Dachgeschoss
Wohnraum-im-Dachgeschoss Einfamilienhaus Eutin
Wohnraum-im-Dachgeschoss
Wohnraum-im-Dachgeschoss-2 Einfamilienhaus Eutin
Wohnraum-im-Dachgeschoss-2
Keller Einfamilienhaus Eutin
Keller
Keller Einfamilienhaus Eutin
Keller
Keller Einfamilienhaus Eutin
Keller
Keller Einfamilienhaus Eutin
Keller
Keller Einfamilienhaus Eutin
Keller
Hinweisbild auf Unterlagen und 3D Rundgang Einfamilienhaus Eutin
Hinweisbild auf Unterlagen und 3D Rundgang
Keller Einfamilienhaus Eutin
Keller
Erdgeschoss Einfamilienhaus Eutin
Erdgeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Eutin
Dachgeschoss
Energieskala Einfamilienhaus Eutin
Energieskala

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23701 Eutin

Objektdaten

Objekt-Nr. 54223
Wohnfläche (ca.) 119 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
60 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einliegerwohnung

Details

Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Full House !Mit diesem klassischen Einfamilienhaus liegen Familien richtig, die viele Zimmer benötigen und nicht auf Garten und Freiraum verzichten möchten. Das Haus verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Keller ist zudem wohnlich ausgebaut und stellt quasi eine Einliegerwohnung dar. Diese Fläche ist keine Wohnfläche, stellt aber eine klare Aufwertung im Verhältnis zu einem Keller dar und trägt so noch einmal ca. 40 m² zur Fläche bei. Das Haus punktet neben seinen vielen Zimmern auch mit vielen weiteren Details. So ist zum Beispiel die Heizung aus dem Jahr 2022 und die Fenster sind aus dem Jahr 2013 ebenso wie die Küche und die Bäder. Die Dusche im Dachgeschoss im Haupt Bad wurde erst dieses Jahr erneuert. Auch wenn schon Vieles getan wurde, bleibt aber noch ein wenig Handlungsbedarf bei der Fassade oder anderen Dingen. Alles in Allem kann man aber sagen, dass man hier eine Menge Haus für sein Geld bekommt und neben einer gepflegten Immobilie auch eine begehrte und ruhige Lage erwirbt. Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich bestmöglich vorab zu informieren. Fordern Sie dann ein Exposé an, indem Sie uns über das Internet kontaktieren. Wir senden Ihnen dann ein umfangreiches Exposé zu und stehen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

+ Baujahr: 1965
+ Wohnfläche: ca. 119 m²
+ wohnlich ausgebauter Keller
+ Grundstücksfläche: ca. 627 m²
+ Heizung: Gas-Heizung Baujahr 2022
+ Neue Fenster 2013
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Teilsaniert ab 2013
+ Neue Küche 2013
+ Neue Dusche im DG 2026
+ 30 m² sonnige Terrasse nach Südwest

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Eutin und bietet Familien ein angenehmes Umfeld mit guter Alltagstauglichkeit. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Eutiner Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Für Familien besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung der Holsteinischen Schweiz mit Seen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Ostsee, Plön und Lübeck gut erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet, die Wert auf ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen.

Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dirk Lafrenz

Herr Dirk Lafrenz
Telefon: 004917656041677
Mobil: 004917656041677
dirk@lafrenz-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 282,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 282,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 282,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
282,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
282,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-05-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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