Moderne Gewerbehalle mit 30 kWp PV-Anlage - flexibel & energieeffizient

Starten Sie jetzt in Ihre Selbständigkeit - mit einer modernen, energieeffizienten Gewerbehalle, die Ihnen ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten bietet. Auf rund 271 m² Nutzfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück erwartet Sie eine 2018 erbaute Halle in hochwertiger Bauweise mit 12 cm starken ISO-Paneelen, die für eine sehr gute Dämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die durchdachte Aufteilung umfasst neben der großzügigen Hallenfläche ein separates Büro, ein Lager, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Pausenraum mit praktischer Pantryküche. Drei große Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzung - perfekt für Handwerk, Produktion, Lagerlogistik oder Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderer Vorteil ist der große Lichtfirst (Lichtkuppel), der die Halle mit viel Tageslicht versorgt, sodass häufig kein künstliches Licht erforderlich ist - das schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern reduziert auch laufende Energiekosten. Auf dem Dach befindet sich zudem eine leistungsstarke 30 kWp Photovoltaikanlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Derzeit wird der erzeugte Strom eingespeist; bei Umstellung auf Eigenverbrauch - insbesondere bei energieintensivem Gewerbe - lässt sich ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil erzielen und die Wettbewerbsfähigkeit nachhaltig stärken. Diese Immobilie verbindet moderne Bauqualität, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einer zukunftssicheren Investition und bietet Ihnen den idealen Grundstein für unternehmerische Freiheit und langfristigen Erfolg.