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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Ostseenähe

Schwedenhaus mit 4 Wohneinheiten

349.000,- €

360°

Seitenansicht

Lageplan-der-geplanten-Teilung

Lageplan

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Wohnung im Erdgeschoss Wohnzimmer

Wohnung im Erdgeschoss Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnung im Erdgeschoss Küche

Wohnung im Dachgschoss Flur

Terrasse 1

Terrasse 2

Wohnung im Dachgeschoss Küche

Wohnung im Dachgeschoss Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnung im Dachgeschoss Wohnzimmer

Wohnung im Dachgeschoss Schlafzimmer

Die Insel von oben

Ostseeidylle im Segelafen Orth

Energieskala

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

23769 Fehmarn

Objektdaten

Objekt-Nr. 54187

Wohnfläche (ca.) 104 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

2013

Grundstücksfläche (ca.)

304 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,86 % inkl. MwSt.

Kleines Schwedenhaus in Ostseenähe! Mit dieser neuwertigen Doppelhaushälfte im Westen der Insel erwerben Sie eine pflegeleichte Immobilie in Meer-Nähe. Es besteht die Möglichkeit, entweder die vordere oder die hintere Hälfte zu erwerben. Haushälfte 1 und 2 sind nach WEG geteilt. Das Haus ist sehr gut gedämmt und wird derzeit per Gasheizung beheizt. Durch die gute Dämmung ist aber später ohne Probleme auch der Einbau einer Wärmepumpe umsetzbar, ohne das Haus zusätzlich dämmen zu müssen. Die jetzigen Besitzer pflegen das Haus und das Grundstück vorbildlich. Sie können ohne Umschweife einziehen. Der Clou des Hauses: Jede Haushälfte ist noch einmal in sich geteilt in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung. Sie können also auch Wohnen und Vermieten kombinieren, oder beide Wohnungen vermieten, wenn Sie ein reines Anlageobjekt suchen.

++ Baujahr 2013
++ modernes Niedrigenergiehaus
++ Haus 1 (vorn): ca. 116m² Wfl. ca. 207m² Grundstück
++ Haus 2 (hinten): ca. 104 m² Wfl. ca. 304m² Grundstück
++ !Kauf auch als Ganzes Haus mit 4 Wohneinheiten möglich!
++ Grundstücksteilung nach WEG
++ Jede Haushälfte beinhaltet zwei vollständige Wohnungen
++ Terrasse nach Süden,
++ sehr gepflegter Zustand
++ niedrige Heizkosten
++ Kaltmiete bei fester Vermiertung: ca. 12-14 EUR/m²
++ Entfernung zur Ostsee nur ca. 3 km.

Pro Wohneinheit:
+ Wohn- Esszimmer mit Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Duschbad + HWR
+ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
+ separate Zähler für jede Einheit
+ Böden: Laminat, Fliesen Heizung:

Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden, sowie ihre reizvollen Küsten und Strände aus. Die angebotene Immobilie liegt in einem kleinen Dorf im Westen der Insel. Dieses befindet sich nur ca. 3 Kilometer von der Ostsee und einem großen Naturschutzgebiet entfernt. Ein kleiner Radweg führt vom Ende des Dorfes direkt ans Wasser. Im nächsten Ort (Petersdorf) gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Arzt, Kiosk, Restaurants etc. Der beliebte Seglerhafen Orth ist ebenfalls nicht weit entfernt. Dieser kleine Hafen ist besonders beliebt bei Kitesurfern und kann mit herrlichen Sonnenuntergängen vor der malerischen Hafenkulisse mit Blick auf den Leuchtturm bezaubern. Die Inselhauptstadt Burg mit allen weiterführenden Geschäften ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Den besten Vorab-Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie, indem Sie das vollständige Exposé bei uns anfordern (Anbieter kontaktieren klicken /Nachrichrt schreiben) und darin die 3D-Besichtigungen besuchen. Im vollständigen Exposé finden sie umfangreiche Unterlagen zu beiden Immobilien (Flurkarte, Grundbücher etc.) Direkten Zugang zur 3D-Besichtigung erhalten Sie auch über unsere Homepage www.lafrenz-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Dirk Lafrenz

Telefon: 004917656041677
Mobil: 004917656041677
dirk@lafrenz-immobilien.de