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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Tolle Ferienwohnung in sehr guter Lage mit kleinem Meerblick

Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Fehmarn
Wohnzimmer
349.000,- €
 
360°
Ansicht-von-Westen Erdgeschosswohnung Fehmarn
Ansicht-von-Westen
Ausblick von der Terrasse Erdgeschosswohnung Fehmarn
Ausblick von der Terrasse
Außansicht Erdgeschosswohnung Fehmarn
Außansicht
Außansicht-2 Erdgeschosswohnung Fehmarn
Außansicht-2
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Fehmarn
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Fehmarn
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Fehmarn
Wohnzimmer
Souterrain-bzw.-Keller-2 Erdgeschosswohnung Fehmarn
Souterrain-bzw.-Keller-2
Souterrain-bzw.-Keller Erdgeschosswohnung Fehmarn
Souterrain-bzw.-Keller
Küche Erdgeschosswohnung Fehmarn
Küche
Küche-2 Erdgeschosswohnung Fehmarn
Küche-2
Erker-in-der-Küche Erdgeschosswohnung Fehmarn
Erker-in-der-Küche
Raumaufteilung-im-Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Fehmarn
Raumaufteilung-im-Eingangsbereich
Flur Erdgeschosswohnung Fehmarn
Flur
Badezimmer Erdgeschosswohnung Fehmarn
Badezimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Fehmarn
Schlafzimmer
Badezimmer-2 Erdgeschosswohnung Fehmarn
Badezimmer-2
Hinweisbild auf Unterlagen und 3D Rundgang Erdgeschosswohnung Fehmarn
Hinweisbild auf Unterlagen und 3D Rundgang
Energieskala Erdgeschosswohnung Fehmarn
Energieskala

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

23769 Fehmarn

Objektdaten

Objekt-Nr. 54222
Wohnfläche (ca.) 75 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
Provision für Käufer
3,57 % Inkl. MwSt.

Urlaubsfeeling mit Rendite! Mit dieser gepflegten Ferienwohnung in Neue Tiefe - direkt vor den Türen des Südstrands - treffen Sie die richtige Wahl. Die solide Bauweise des Hauses und die hervorragende Lage sorgen für eine langfristig attraktive und wertbeständige Geldanlage. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch ideal als Altersruhesitz, da sie die Vorzüge eines Hauses mit dem geringen Pflegeaufwand einer Eigentumswohnung verbindet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche und sonnige Terrasse. Zusätzlich gehört ein Teil des Gartens über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Wohnung. So genießen Sie weiterhin ein Stück Grün und persönlichen Gestaltungsspielraum, ohne die Verantwortung für ein komplettes Haus tragen zu müssen.
Auch die Raumaufteilung überzeugt: Im Souterrain, das intern vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, befindet sich ein weiteres Zimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigentümer, die gelegentlich Gäste empfangen möchten oder zusätzlichen Platz benötigen. Die Wohnfläche ohne das Souterrain beträgt ca. 75 m². Das Souterrain / der Keller bringt zusätzliche ca. 20 m². Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Bei näherem Interesse informieren wir Sie gern über die aktuellen Vermietungszahlen sowie mögliches Entwicklungspotenzial.

+ Baujahr:1995
+ Wohnfläche: ca. 75 m² + 20 m² Souterrain
+ 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
+ sonnige Terrasse (ca. 11m²)
+ eigener kleiner Garten
+ Heizung: Gasheizung 2025
+ Böden: Designbelag, Fliesen, Teppich
+ Massive Bauweise mit Wärmedämmung
+ helle Küche
+ Abstellraum in der Wohnung und im Keller
+ ruhige Lage mit kleinem Meerblick
+ Top Lage in der Nähe des Südstrands und des Hafens
+ Hausgeld 385 EUR, (Heizkosten, Wasser und Abwasser ,Allgemeinstrom
Müllgebühren, Versicherung, Verwalter, Instandhaltungsrücklage etc.)

Die Lage der Wohnung ist im Grunde ideal. Laut Google Maps sind Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad sowohl am Strand, als auch am Hafen oder direkt in der Burger Innenstadt! Dennoch ist die Lage ruhig, da das Haus in Feldrandlage abseits der Straße liegt.

Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dirk Lafrenz

Herr Dirk Lafrenz
Telefon: 004917656041677
Mobil: 004917656041677
dirk@lafrenz-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-10-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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