Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Urlaubsfeeling mit Rendite! Mit dieser gepflegten Ferienwohnung in Neue Tiefe - direkt vor den Türen des Südstrands - treffen Sie die richtige Wahl. Die solide Bauweise des Hauses und die hervorragende Lage sorgen für eine langfristig attraktive und wertbeständige Geldanlage. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch ideal als Altersruhesitz, da sie die Vorzüge eines Hauses mit dem geringen Pflegeaufwand einer Eigentumswohnung verbindet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche und sonnige Terrasse. Zusätzlich gehört ein Teil des Gartens über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Wohnung. So genießen Sie weiterhin ein Stück Grün und persönlichen Gestaltungsspielraum, ohne die Verantwortung für ein komplettes Haus tragen zu müssen.
Auch die Raumaufteilung überzeugt: Im Souterrain, das intern vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, befindet sich ein weiteres Zimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigentümer, die gelegentlich Gäste empfangen möchten oder zusätzlichen Platz benötigen. Die Wohnfläche ohne das Souterrain beträgt ca. 75 m². Das Souterrain / der Keller bringt zusätzliche ca. 20 m². Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Bei näherem Interesse informieren wir Sie gern über die aktuellen Vermietungszahlen sowie mögliches Entwicklungspotenzial.
+ Baujahr:1995
+ Wohnfläche: ca. 75 m² + 20 m² Souterrain
+ 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
+ sonnige Terrasse (ca. 11m²)
+ eigener kleiner Garten
+ Heizung: Gasheizung 2025
+ Böden: Designbelag, Fliesen, Teppich
+ Massive Bauweise mit Wärmedämmung
+ helle Küche
+ Abstellraum in der Wohnung und im Keller
+ ruhige Lage mit kleinem Meerblick
+ Top Lage in der Nähe des Südstrands und des Hafens
+ Hausgeld 385 EUR, (Heizkosten, Wasser und Abwasser ,Allgemeinstrom
Müllgebühren, Versicherung, Verwalter, Instandhaltungsrücklage etc.)
Die Lage der Wohnung ist im Grunde ideal. Laut Google Maps sind Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad sowohl am Strand, als auch am Hafen oder direkt in der Burger Innenstadt! Dennoch ist die Lage ruhig, da das Haus in Feldrandlage abseits der Straße liegt.
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.
Ansprechpartner
Mobil: 004917656041677
dirk@lafrenz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |