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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Viel Platz für zwei Generationen - Zweifamilienhaus mit großem Garten in Burg

Ansicht vom Eingang des Anbaus Zweifamilienhaus Fehmarn
Ansicht vom Eingang des Anbaus
399.000,- €
 
Ansicht von der Straße Zweifamilienhaus Fehmarn
Ansicht von der Straße
Ansicht-von-der-Straße-2 Zweifamilienhaus Fehmarn
Ansicht-von-der-Straße-2
Ansicht-von-der-Straße Zweifamilienhaus Fehmarn
Ansicht-von-der-Straße
Ansicht-der-Dachflächen Zweifamilienhaus Fehmarn
Ansicht-der-Dachflächen
Seitenansicht Zweifamilienhaus Fehmarn
Seitenansicht
Garten-3 Zweifamilienhaus Fehmarn
Garten-3
Garten-2 Zweifamilienhaus Fehmarn
Garten-2
Garten Zweifamilienhaus Fehmarn
Garten
Garten-nach-Südwest Zweifamilienhaus Fehmarn
Garten-nach-Südwest
Eingangsbereich-Haupthaus Zweifamilienhaus Fehmarn
Eingangsbereich-Haupthaus
Wohnzimmer-Haupthaus-2 Zweifamilienhaus Fehmarn
Wohnzimmer-Haupthaus-2
Wohnzimmer-2 Zweifamilienhaus Fehmarn
Wohnzimmer-2
Wohnzimmer-4 Zweifamilienhaus Fehmarn
Wohnzimmer-4
Küche Zweifamilienhaus Fehmarn
Küche
Küche-2 Zweifamilienhaus Fehmarn
Küche-2
Wohnzimmer-im-Dachgeschoss Zweifamilienhaus Fehmarn
Wohnzimmer-im-Dachgeschoss
Wohnzimmer-im-Dachgeschoss-2 Zweifamilienhaus Fehmarn
Wohnzimmer-im-Dachgeschoss-2
Wohnraum-im-Dachgeschoss Zweifamilienhaus Fehmarn
Wohnraum-im-Dachgeschoss
Badezimmer-im-Dachgeschoss Zweifamilienhaus Fehmarn
Badezimmer-im-Dachgeschoss
Badezimmer-im-Dachgeschoss-2 Zweifamilienhaus Fehmarn
Badezimmer-im-Dachgeschoss-2
Zweites-Badezimmer-im-Dachgeschoss Zweifamilienhaus Fehmarn
Zweites-Badezimmer-im-Dachgeschoss
Terrasse-des-Anbaus Zweifamilienhaus Fehmarn
Terrasse-des-Anbaus
Wohnzimmer-im-Anbau Zweifamilienhaus Fehmarn
Wohnzimmer-im-Anbau
Badezimmer-im-Anbau Zweifamilienhaus Fehmarn
Badezimmer-im-Anbau
Schlafzimmer-im-Dachgeschoss Zweifamilienhaus Fehmarn
Schlafzimmer-im-Dachgeschoss
Schlafzimmer 2-im-Dachgeschoss Zweifamilienhaus Fehmarn
Schlafzimmer 2-im-Dachgeschoss
Hinweisbild auf Unterlagen und 3D Rundgang Zweifamilienhaus Fehmarn
Hinweisbild auf Unterlagen und 3D Rundgang
Erdgeschoss Zweifamilienhaus Fehmarn
Erdgeschoss
Dachgeschoss Zweifamilienhaus Fehmarn
Dachgeschoss

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

23769 Fehmarn

Objektdaten

Objekt-Nr. 54237
Wohnfläche (ca.) 211 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
30 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse
Einliegerwohnung

Details

Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
5
WC
1

Mit diesem großzügigen Zweifamilienhaus liegen Sie richtig, wenn Sie viel Platz für eine große Familie suchen oder Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche und acht Zimmern ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch eine Nutzung mit zwei Generationen ist gut vorstellbar. Im Wesentlichen besteht die Immobilie aus dem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1963, das im Jahr 2000 um einen Anbau in Form des Hinterhauses ergänzt wurde. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung. Das große Grundstück erstreckt sich von Süden nach Norden. Der rückwärtige Gartenteil ist nach Westen ausgerichtet und bietet vielfältiges Gestaltungspotenzial. Hinter dem Anbau befinden sich neben der Garage mehrere Schuppen und Nebengebäude, die sich gut als Stauraum, Werkstatt oder Sommerlaube nutzen lassen.

Der Grundriss ist etwas erklärungsbedürftig. Bitte nutzen Sie daher zur Vorabinformation die Grundrisse und unsere virtuelle Besichtigung. Gern stehen wir Ihnen im Anschluss für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

+ Baujahr: 1963 (Haupthaus) Anbau 2000
+ Dacheindeckung ca. 2010 erneuert+ gedämmt
+ Wohnfläche: ca. 211 m² (Haupthaus ca. 103m², Anbau ca. 108m²)
+ 8 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ Grundstücksfläche: ca. 1.012 m²
+ Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1989
+ 6 kw PV-Anlage mit Stromspeicher
+ Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
+ Freistehende Massivbauweise
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilunterkellert, Satteldach
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Renovierungsbedarf in einigen Teilbereichen
+ ruhige Wohnlage

Das Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Burg auf Fehmarn und damit in einer besonders alltagstauglichen Lage für Familien mit Kindern. Burg ist der zentrale Ort der Insel und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders praktisch für Familien ist das umfangreiche Schulangebot direkt im Ort: Neben der Grundschule befindet sich hier die Inselschule Fehmarn als Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, sodass sämtliche Schulabschlüsse bis zum Abitur auf der Insel möglich sind. Auch die historische Burger Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar; größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich ebenfalls in und um Burg. Gleichzeitig bleibt die Ostsee stets nah: Strände, Küstenlandschaften und zahlreiche Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Familienalltag mit dem besonderen Wohn- und Freizeitwert der Ostseeinsel Fehmarn. Für ein Zweifamilienhaus ergeben sich hier interessante Möglichkeiten - beispielsweise für mehrere Generationen oder zwei Familien, die eigenständig wohnen und dennoch die Vorteile eines gemeinsamen Hauses nutzen möchten.

Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dirk Lafrenz

Herr Dirk Lafrenz
Telefon: 004917656041677
Mobil: 004917656041677
dirk@lafrenz-immobilien.de

Links

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 420,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 420,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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420,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
420,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-05-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1963
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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