Viel Platz für zwei Generationen - Zweifamilienhaus mit großem Garten in Burg
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mit diesem großzügigen Zweifamilienhaus liegen Sie richtig, wenn Sie viel Platz für eine große Familie suchen oder Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche und acht Zimmern ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch eine Nutzung mit zwei Generationen ist gut vorstellbar. Im Wesentlichen besteht die Immobilie aus dem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1963, das im Jahr 2000 um einen Anbau in Form des Hinterhauses ergänzt wurde. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung. Das große Grundstück erstreckt sich von Süden nach Norden. Der rückwärtige Gartenteil ist nach Westen ausgerichtet und bietet vielfältiges Gestaltungspotenzial. Hinter dem Anbau befinden sich neben der Garage mehrere Schuppen und Nebengebäude, die sich gut als Stauraum, Werkstatt oder Sommerlaube nutzen lassen.
Der Grundriss ist etwas erklärungsbedürftig. Bitte nutzen Sie daher zur Vorabinformation die Grundrisse und unsere virtuelle Besichtigung. Gern stehen wir Ihnen im Anschluss für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
+ Baujahr: 1963 (Haupthaus) Anbau 2000
+ Dacheindeckung ca. 2010 erneuert+ gedämmt
+ Wohnfläche: ca. 211 m² (Haupthaus ca. 103m², Anbau ca. 108m²)
+ 8 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ Grundstücksfläche: ca. 1.012 m²
+ Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1989
+ 6 kw PV-Anlage mit Stromspeicher
+ Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
+ Freistehende Massivbauweise
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilunterkellert, Satteldach
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Renovierungsbedarf in einigen Teilbereichen
+ ruhige Wohnlage
Das Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Burg auf Fehmarn und damit in einer besonders alltagstauglichen Lage für Familien mit Kindern. Burg ist der zentrale Ort der Insel und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders praktisch für Familien ist das umfangreiche Schulangebot direkt im Ort: Neben der Grundschule befindet sich hier die Inselschule Fehmarn als Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, sodass sämtliche Schulabschlüsse bis zum Abitur auf der Insel möglich sind. Auch die historische Burger Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar; größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich ebenfalls in und um Burg. Gleichzeitig bleibt die Ostsee stets nah: Strände, Küstenlandschaften und zahlreiche Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Familienalltag mit dem besonderen Wohn- und Freizeitwert der Ostseeinsel Fehmarn. Für ein Zweifamilienhaus ergeben sich hier interessante Möglichkeiten - beispielsweise für mehrere Generationen oder zwei Familien, die eigenständig wohnen und dennoch die Vorteile eines gemeinsamen Hauses nutzen möchten.
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.
Ansprechpartner
Mobil: 004917656041677
dirk@lafrenz-immobilien.de
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
420,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
420,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
420,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |