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Echtes Penthouse Feeling! Diese besondere Immobilie besitzt Qualitäten, die Sie bei normalen Etagenwohnungen vergeblich suchen werden. Mit ganzen 57 m² Dachterrasse (Anrechnung zu 1/4) und 103 m² Wohnfläche insgesamt ist sie eine echte Seltenheit. Durch die große Deckenhöhe von über 3,30 Metern im Wohnzimmer und 2,70 Metern in den Schlafräumen strahlt sie moderne Großzügigkeit aus. Die gesamte Wohnebene ist nach Süden ausgerichtet. Große Glas-Schiebetüren bringen viel Tageslicht und Luft. Die umlaufende Terrasse bietet auf der Westseite feien Blick auf die Ostsee. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern (ebenfalls mit Meerblick), dem großen Wohnbereich nebst Terrasse, sowie Bad und separatem WC. Ein großer Abstellraum neben der Küche erleichtert den Alltag. Zur Wohnung gehört ein zweiter Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz und auch eine eigene Garage direkt am Haus. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem hochwertigen Angebot. Wir freuen uns auf ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
++ Penthouse mit Ostseeblick
++ Baujahr 2018, Massivbauweise
++ ca. 103 m² Wohnfläche
++ 57 m² Dachterrasse nach Süden!
++ Effizienzklasse A
++ Kaminanschluss vorhanden!
++ Kaufpreis Wohnung 555.000 EUR
++ PKW-Stellplatz 13.000 EUR
++ Garage 17.000 EUR
++ 428 EUR Hausgeld (inkl. Heizung, Rücklage etc.)
++ Nähe Marktplatz (350 Meter) und Binnensee (500 Meter)
++ hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung
++ moderne Architektur
Heiligenhafen, als die Stadt am Meer bekannt und beliebt, bietet neben dem Flair einer alten
Hafenstadt eine vollständige Infrastruktur. Schulen, Banken, Bäcker, Ärzte, Supermärkte und
vieles mehr sind direkt vor Ort erreichbar. Die Nähe zur Ostsee, die vielfältige Natur vor der Tür
und die umfangreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ermöglichen den Einwohnern und
Gästen eine große Abwechslung in Urlaub und Alltag. Das Ostseeheilbad mit ca. 9.000
Einwohnern ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein geeigneter Ausgangspunkt für Touren
durch Ostholstein, die Holsteinische Schweiz und das nahe Dänemark. Wassersportler finden in
und um Heiligenhafen sehr gute Bedingungen vor. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage
nur ca. 350 m vom Marktplatz entfernt. Der Binnensee ist 500 Meter, die Seebrücke ca. 1km entfernt.
Bitte fragen Sie zuerst über das Kontaktformular das vollständige Exposé der Immobilie an bzw. senden uns eine Nachricht mit Namen und Adresse. Im vollständigen Exposé sind weitere Unterlagen enthalten. Wir melden uns dann nach Ihrer Anfrage bei Ihnen zurück.
Ansprechpartner
Mobil: 004917656041677
dirk@lafrenz-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
42 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
42 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
42 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung fossil |
| Energieausweis gültig bis | 2027-10-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |