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Alles rund um Immobilien
Hier finden Sie in regelmäßigen Abständen essentielle Tipps und Tricks, Erfahrungen und Fachwissen rund um das Thema Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Optimierung des Verkaufs in Hinblick auf Marketing und Werbung.
Warum sollte man seinen Grundriss nachzeichnen lassen?
Wenn Sie nur eine einzige zusätzlich Sache tun dürften, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu verbessern, was sollte dies dann sein?
Ganz klar. Sie sollten den Grundriss nachzeichnen und optimieren lassen. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 15-20 Euro pro Etage, rentieren sich aber um ein Vielfaches, denn Sie können dem potentiellen Käufer wesentlich besser vermitteln, was er denn überhaupt kauft.
"90% der Menschen haben schlichtweg fast kein räumliches Vorstellungsvermögen" Dieses Zitat stammt aus dem Mund eines bekannten Architekten und trifft den Kern der Sache. Auch nach tausenden von Besichtigungen ist man als Makler kein Architekt oder mutiert zum Bausachverständigen, umso mehr ist es essentiell, dem Endkunden bei der Suche wirklich zu helfen, ihm Orientierung zu geben. Über Bilder, Beschreibungen und natürlich über den ganz klassischen Grundriss. Schließlich beschäftigen sich die Menschen nicht ihr ganzes Leben mit der Suche nach dem neuen Haus.
Nur, der Grundriss, den Sie in Ihrem Hausordner, im Bauantrag oder bei Ihren Eltern finden ist in der Regel entweder zu alt und schlecht lesbar, oder entspricht nicht dem, was final auch gebaut und umgesetzt wurde oder er ist zwar aktuell dient aber eigentlich nur dem Fachmann zur Orientierung.
Ganz klar. Sie sollten den Grundriss nachzeichnen und optimieren lassen. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 15-20 Euro pro Etage, rentieren sich aber um ein Vielfaches, denn Sie können dem potentiellen Käufer wesentlich besser vermitteln, was er denn überhaupt kauft.
"90% der Menschen haben schlichtweg fast kein räumliches Vorstellungsvermögen" Dieses Zitat stammt aus dem Mund eines bekannten Architekten und trifft den Kern der Sache. Auch nach tausenden von Besichtigungen ist man als Makler kein Architekt oder mutiert zum Bausachverständigen, umso mehr ist es essentiell, dem Endkunden bei der Suche wirklich zu helfen, ihm Orientierung zu geben. Über Bilder, Beschreibungen und natürlich über den ganz klassischen Grundriss. Schließlich beschäftigen sich die Menschen nicht ihr ganzes Leben mit der Suche nach dem neuen Haus.
Nur, der Grundriss, den Sie in Ihrem Hausordner, im Bauantrag oder bei Ihren Eltern finden ist in der Regel entweder zu alt und schlecht lesbar, oder entspricht nicht dem, was final auch gebaut und umgesetzt wurde oder er ist zwar aktuell dient aber eigentlich nur dem Fachmann zur Orientierung.
Verkaufen Sie an einen Architekten oder Ingenieur...? Dann ist alles in Ordnung ;-) Wenn Sie aber bei der normalen Bevölkerung einen maximalen Effekt und großes Interesse entfachen wollen, dann empfiehlt es sich, die Grundrisse an einen Dienstleister zu senden, der Sie nachzeichnet, verbessert und an die Bedürfnisse der Käufer anpasst. Es werden Möbel eingezeichnet um die Raumgrößen zu verdeutlichen, Maße aufgenommen um Fragen im Vorfeld zu klären ("Passt meine Schrankwand Eiche Rustikal aus den 70ern ins Wohnzimmer"...).
Wenn man berücksichtigt, um welche Summen es geht, sind auch wir immer wieder erstaunt, mit welch geringem Einsatz auch eigentlich professionelle Mitbewerber Immobilien vermarkten. Sicher finden Sie auch so irgendwann einen Käufer, doch was hat das bitte mit echtem Einsatz und gutem Marketing zu tun? Beim Kauf eines Autos erhalten Sie ein bis ins letzte Detail durchgestyltes Prospekt, beim Kauf eines Hauses nur Handybilder und blumige Beschreibungen?
Zum Vergleich schauen Sie sich einfach die beiden Bilder hier an: Es handelt sich um dasselbe Haus. (Der Wintergarten fehlte in der ursprünglichen Planung und wurde später angebaut)
Der Grundriss im Original.
Der überarbeitete Grundriss mit klaren Strukturen, Möblierung und Raumbezeichnungen.
