Hör mal - Du hörst nichts! .. etablierte Ferienanlage mitten in der Natur
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Lebens- und Wohntraum Immenhagen! Zum Verkauf steht ein einzigartiger Ferienhof in absoluter Natur-Idylle - Eine neue Existenz mit Zukunft und Lebensqualität. Die Ferienanlage Immenhagen bietet die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Inmitten unberührter Natur leben und gleichzeitig ein sicheres, erfüllendes Einkommen zu erwirtschaften? Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein neues, entschleunigtes Lebensgefühl für Ihre gesamte Familie. Darum ist Immenhagen ein perfektes Zuhause.
Die Wohnvorteile auf einen Blick
+ Paradiesisches Wohnen & Arbeiten: Sie leben dort, wo andere Urlaub machen. Das zwei Hektar große Parkgrundstück mit eigenem Apfelgarten und alten Baumbeständen bietet Ihnen und Ihren Kindern absolute Freiheit und Sicherheit in einer idyllischen Alleinlage. Der nächster Nachbar ist 400 Meter weit weg und die Natur direkt vor der Haustür.
+ Sichere Existenz ab Tag eins: Sie müssen nichts neu erfinden. Die 12 liebevoll gestalteten Ferienwohnungen sind komplett eingerichtet und bei Urlaubern sehr beliebt. Ein großer Stamm an treuen Gästen, die den Hof seit Jahren lieben, sorgt für ein verlässliches Einkommen vom ersten Tag an.
+ Attraktiver Vor-Ort-Service: Als Gastgeber bieten Sie Ihren Gästen einen echten Mehrwert direkt auf dem Hof. Mit dem hauseigenen Fahrrad-Verleih ermöglichen Sie Ihren Gästen flexible Touren durch die Holsteinische Schweiz und dem Verkauf von regionalen Produkten im Hofladen sichern sich gleichzeitig eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle.
+ Immenhagen ist der perfekte Ort, um Familie, Naturverbundenheit und eine erfolgreiche Selbstständigkeit harmonisch miteinander zu verbinden. Ein Ort mit Seele, der auf seine nächsten Eigentümer wartet.
+ keine Käuferprovision!
+ Baujahr: 1962 + Anbau 1979/1984
+ Laufend Modernisiert, guter Zustand
+ Wohnfläche: ca. 630 m² Nutzfläche ca. 350 m²
+ 12 Ferienwohnungen
+ 1 große Wohnung / Haus für die Eigentümer
+ Grundstücksfläche: ca. 21.433 m²
+ davon 1 ha Hausgrundstück 1,2 ha Weide
+ PV Anlage mit 17,2 kWp Leistung aus 2019
+ Führplatz und Offenstall
+ Führplatz für Pferde: Zaunmaß 16,4 m x 30,2 m
+ Heizung: Öl Heizung aus 2010
Das Lebens- und Urlaubsgefühl in den Immenhagen Ferienwohnungen in Bad Malente ist geprägt von absoluter Ruhe, Naturidylle und skandinavisch angehauchtem Müßiggang inmitten der Holsteinischen Schweiz. Das weitläufige, zwei Hektar große Anwesen bietet einen perfekten Rückzugsort für Erholungsuchende, Paare, Familien und insbesondere Hundebesitzer.
+Mitten im Grünen: Das Anwesen liegt völlig isoliert in einem Landschaftsschutzgebiet, umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen. Der nächste Nachbar ist rund 400 Meter entfernt.
+ Weitläufiger Park: Das riesige Grundstück bietet freie Ausblicke in alle Himmelsrichtungen - vom Apfelgarten im Westen bis zur gemütlichen Grillgrotte im Osten.
+ Rundum-Sorglos-Wohnen: Die insgesamt zwölf Ferienwohnungen sind komplett ausgestattet.
Hundefreundliche Atmosphäre
+ Paradies für Vierbeiner: Die Anlage ist extrem hundefreundlich gestaltet. Zwei Erdgeschosswohnungen haben eine eingezäunte Terrasse. Der Tennisplatz wird als Agilityparcour genutzt. Immenhagen ist bei verschiedenen Hundeportalen registriert und mit 5 Pfoten vom DTV zertifiziert.
Freizeit & Entschleunigung auf dem Hof
+ Wellness & Entspannung: Zum Hof gehört eine eigene Sauna für gemütliche Stunden sowie eine Gemeinschaftslounge.
+ Aktivitäten vor Ort: Es gibt einen Agilityplatz (ehm. Tennisplatz), ein großes Gartenschach, Tischtennis und einen Kicker.
+Das Gefühl vor Ort lässt sich als "Ankommen, Koffer abstellen und sofort im Urlaubsmodus sein" beschreiben. Es verbindet die Einsamkeit der Natur mit einem aktiven, unkomplizierten Hofleben.
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro. Bitte betreten Sie das Grundstück daher nicht eigenständig und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und Gäste der Ferienanlage. Fordern Sie gern direkt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Einen ersten umfassenden Eindruck erhalten Sie bereits über unseren virtuellen Immobilienrundgang. Weitere Unterlagen stehen Ihnen im vollständigem Exposé zum Download zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 004917656041677
dirk@lafrenz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
129,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
129,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
129,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |